Neuwertige und energieeffiziente Wohnung zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See
1.040 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
24850 Schuby
24850 Schuby
3 Zimmer
ca. 71 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 in Lürschau im Kreis Schleswig-Flensburg und nur wenige Minuten vom idyllischen Arenholzer See entfernt. Hier verbinden sich zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Wohnlage auf ideale Weise.
Die Wohnung verfügt mit insgesamt drei Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch einen durchdachten sowie modernen Grundriss. Ihnen stehen ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung. Dank der gelungenen Raumaufteilung und des guten Platzangebots bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Besonders hervorzuheben sind die teilweise bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und den Räumen zusätzliche Großzügigkeit verleihen. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse in West-Ausrichtung mit angrenzendem Gartenanteil. Optimal, um die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Außenbereich sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Stadt Schleswig ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Zudem befindet sich die Bundesautobahn A7 in unmittelbarer Nähe, wodurch unter anderem die Stadt Flensburg komfortabel angefahren werden kann. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds nahe des Arenholzer Sees.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage schätzen und ein Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
# Ausstattung
•Zimmer: 3
•Wohn- und Esszimmerbereich: 1
•Moderne Küche: 1
•Badezimmer: 1
•Abstellraum: 1
•Balkon: 1
•Stellplatz: 1
•Geräteschuppen: 1
•Bauweise: massiv
•Fenster: dreifach isolierverglast, teilweise bodentief
•Fußbodenheizung
•Energieeffizienzklasse: A+
•Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
•Internet: Glasfaser
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.
Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.
Für die Freizeitgestaltung bietet der rund 82 ha große Arenholzer See einen hohen Erholungswert und lädt mit seinen umliegenden Wegen zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in naturnaher Umgebung ein. Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Verein und Freizeitmöglichkeiten.
In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.
Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.
# Sonstiges
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten:
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
-Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
-SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
-Arbeits- / Dienstvertrag etc.
-Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
-Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 24.74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-07-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 23-8 Mehr Infos
Die Wohnung verfügt mit insgesamt drei Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch einen durchdachten sowie modernen Grundriss. Ihnen stehen ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung. Dank der gelungenen Raumaufteilung und des guten Platzangebots bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Besonders hervorzuheben sind die teilweise bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und den Räumen zusätzliche Großzügigkeit verleihen. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse in West-Ausrichtung mit angrenzendem Gartenanteil. Optimal, um die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Außenbereich sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Stadt Schleswig ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Zudem befindet sich die Bundesautobahn A7 in unmittelbarer Nähe, wodurch unter anderem die Stadt Flensburg komfortabel angefahren werden kann. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds nahe des Arenholzer Sees.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage schätzen und ein Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
# Ausstattung
•Zimmer: 3
•Wohn- und Esszimmerbereich: 1
•Moderne Küche: 1
•Badezimmer: 1
•Abstellraum: 1
•Balkon: 1
•Stellplatz: 1
•Geräteschuppen: 1
•Bauweise: massiv
•Fenster: dreifach isolierverglast, teilweise bodentief
•Fußbodenheizung
•Energieeffizienzklasse: A+
•Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
•Internet: Glasfaser
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.
Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.
Für die Freizeitgestaltung bietet der rund 82 ha große Arenholzer See einen hohen Erholungswert und lädt mit seinen umliegenden Wegen zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in naturnaher Umgebung ein. Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Verein und Freizeitmöglichkeiten.
In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.
Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.
# Sonstiges
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten:
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
-Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
-SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
-Arbeits- / Dienstvertrag etc.
-Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
-Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 24.74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-07-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 23-8 Mehr Infos
